动辄180m²起步,四房打底!杭州女子犯愁:市中心没小户型了吗
动辄180m²起步,四房打底!杭州女子犯愁:市中心没小户型了吗
动辄180m²起步,四房打底!杭州女子犯愁:市中心没小户型了吗以下文章来源于杭州口水楼市(lóushì),作者孙晨
杭州口水楼市(lóushì).潮新闻旗下论坛网站,专注杭州楼市新鲜资讯,传递(chuándì)权威房地产信息,提供买房咨询、免费验房等福利。
“最近去看了主城区的(de)几个新盘,不是户型太大、总价偏高,就是(jiùshì)房间偏多、空间局促。怎么(zěnme)没有开发商做100m²左右的大两房。”近日,有购房者刘女士在后台留言,抱怨说(shuō)像她这样的需求其实也不少。
“我们现在年纪大了,孩子也毕业工作,不想和(hé)我们住在一起(yìqǐ),两口子(liǎngkǒuzi)需要的(de)(de)居住空间不想太大,两个房间足矣,这样打扫卫生也不累,总价也不会高得离谱。”刘女士表示,目前主城区在售的新盘,大部分设置成120m²以上的户型,而像钱二、申花或者文晖等改善板块,很多楼盘直接180m²起步(qǐbù),“这要不是三代人呆在一起,住起来都空荡荡的。”
的确,周边像刘女士这样的购房者也不少,在实际居住中,原本的四房至少有一个(yígè)房间拿来堆东西,或者有一个卫生间也不经常使用。“现在有些面积不大的户型,甚至做了三个(sāngè)卫生间,着实有点浪费(làngfèi)。”
事实上,放眼目前杭州新房(xīnfáng)市场,100m²左右,哪怕是90m²做成两房(liǎngfáng)的寥寥无几。而时间如果回溯到“90/70”政策时代,那时候市场主力(zhǔlì)都集中在这两个户型,90m²做成两房是标配,后来慢慢(mànmàn)创新成三房的“神户型”。
“用户需求,包括户型(hùxíng)设计,随着市场不断变化(biànhuà),而进行改进和调整,从我们(wǒmen)目前几个楼盘的销售状况看,同个小区里,四房户型比三房(sānfáng)好卖,我们是综合了不少购房者的实际需求后进行设计定位的。”滨江集团副总裁郭清表示,虽然目前市面上仍(réng)有少量两房户型,不过大部分开发商还是会朝着三房甚至四房的户型去设计。
的确,记者查询了目前在售的新房(xīnfáng),无论是(wúlùnshì)140m²还是180m²左右的户型(hùxíng),基本做成了四房,只是每个房间与客厅的尺度不同罢了,甚至有楼盘100m²出头的户型也做成了四房。
不过针对刘女士的(de)疑问,我们也帮她搜寻了目前(mùqián)市面上的一些两房户型,这中间包含了个别新房,也有些市中心的两房户型。
如果要面积小一点,可以考虑下沙方向的(de)春风(chūnfēng)里项目,目前在售均价23800元/m²,约71m²户型做成了两房,但(dàn)这个可能不符合刘女士居住在市中心的要求。
其余做成两房的(de)都是小面积户型,大部分也位于市区边缘板块。而这一块要淘到房源,更多集中(jízhōng)在二手房市场中。
比如早些年大家武林(wǔlín)府的两房,在贝壳找房APP中,记者看到有117m²两房户型,挂牌价785万,不过实用面积(miànjī)不大,性价比不高;同小区(xiǎoqū)还有89m²户型的两房挂牌在售,总价520万元。整体小区环境和便利度都(dōu)符合刘女士的要求。
还有个小区也值得考虑,就是位于建国北路上的绿城兰园,挂牌(guàpái)房源中,不少(bùshǎo)是90m²左右(zuǒyòu)的两房房源,挂牌价在600万-700万元不等,也可供刘女士参考。
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“最近去看了主城区的(de)几个新盘,不是户型太大、总价偏高,就是(jiùshì)房间偏多、空间局促。怎么(zěnme)没有开发商做100m²左右的大两房。”近日,有购房者刘女士在后台留言,抱怨说(shuō)像她这样的需求其实也不少。
“我们现在年纪大了,孩子也毕业工作,不想和(hé)我们住在一起(yìqǐ),两口子(liǎngkǒuzi)需要的(de)(de)居住空间不想太大,两个房间足矣,这样打扫卫生也不累,总价也不会高得离谱。”刘女士表示,目前主城区在售的新盘,大部分设置成120m²以上的户型,而像钱二、申花或者文晖等改善板块,很多楼盘直接180m²起步(qǐbù),“这要不是三代人呆在一起,住起来都空荡荡的。”
的确,周边像刘女士这样的购房者也不少,在实际居住中,原本的四房至少有一个(yígè)房间拿来堆东西,或者有一个卫生间也不经常使用。“现在有些面积不大的户型,甚至做了三个(sāngè)卫生间,着实有点浪费(làngfèi)。”
事实上,放眼目前杭州新房(xīnfáng)市场,100m²左右,哪怕是90m²做成两房(liǎngfáng)的寥寥无几。而时间如果回溯到“90/70”政策时代,那时候市场主力(zhǔlì)都集中在这两个户型,90m²做成两房是标配,后来慢慢(mànmàn)创新成三房的“神户型”。
“用户需求,包括户型(hùxíng)设计,随着市场不断变化(biànhuà),而进行改进和调整,从我们(wǒmen)目前几个楼盘的销售状况看,同个小区里,四房户型比三房(sānfáng)好卖,我们是综合了不少购房者的实际需求后进行设计定位的。”滨江集团副总裁郭清表示,虽然目前市面上仍(réng)有少量两房户型,不过大部分开发商还是会朝着三房甚至四房的户型去设计。
的确,记者查询了目前在售的新房(xīnfáng),无论是(wúlùnshì)140m²还是180m²左右的户型(hùxíng),基本做成了四房,只是每个房间与客厅的尺度不同罢了,甚至有楼盘100m²出头的户型也做成了四房。
不过针对刘女士的(de)疑问,我们也帮她搜寻了目前(mùqián)市面上的一些两房户型,这中间包含了个别新房,也有些市中心的两房户型。
如果要面积小一点,可以考虑下沙方向的(de)春风(chūnfēng)里项目,目前在售均价23800元/m²,约71m²户型做成了两房,但(dàn)这个可能不符合刘女士居住在市中心的要求。
其余做成两房的(de)都是小面积户型,大部分也位于市区边缘板块。而这一块要淘到房源,更多集中(jízhōng)在二手房市场中。
比如早些年大家武林(wǔlín)府的两房,在贝壳找房APP中,记者看到有117m²两房户型,挂牌价785万,不过实用面积(miànjī)不大,性价比不高;同小区(xiǎoqū)还有89m²户型的两房挂牌在售,总价520万元。整体小区环境和便利度都(dōu)符合刘女士的要求。
还有个小区也值得考虑,就是位于建国北路上的绿城兰园,挂牌(guàpái)房源中,不少(bùshǎo)是90m²左右(zuǒyòu)的两房房源,挂牌价在600万-700万元不等,也可供刘女士参考。





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